Chalet individual en venta, Genil - Carretera de la Sierra, Granada
7 hab
5 baños
584 m2
m2
ref. CIMA00722
1.490.000 €
Chalet individual en venta, Genil - Carretera de la Sierra, Granada
Descripción
¿Buscas una propiedad que se pague sola o un complejo residencial privado de alto standing?
Presentamos una de las joyas inmobiliarias más versátiles de Granada. Situada en un terreno urbano de 1.264 m² en el perímetro del histórico barrio del Realejo (Cuesta Escoriaza), esta propiedad no es solo una casa: es un proyecto de inversión con un activo latente de alto valor.
EL GRAN VALOR AÑADIDO: POTENCIAL CONSTRUCTIVO
La parcela permite segregar o utilizar la edificabilidad remanente para construir una SEGUNDA VILLA ADICIONAL de hasta 490 m² (PB+1 y Semisótano).
* Visualiza el proyecto: Adjuntamos infografías del potencial resultado.
* Opciones de Inversión: Ideal para desarrollar un Hotel Boutique, una residencia de lujo coliving, o vender las dos villas por separado tras la obra.
🏡 EL ACTIVO ACTUAL: MAJESTUOSIDAD Y DISEÑO DE AUTOR
Actualmente, la finca cuenta con una villa de 584 m², diseñada originalmente por un arquitecto como su hogar personal. Calidad estructural, luz y distribución inteligente.
* Zona de Día de Impacto: Vestíbulo a doble altura que conecta con una sala de estar y un gran salón con chimenea. Cocina principal con terraza y vistas panorámicas a Sierra Nevada y la ciudad.
* Capacidad Hotelera: 7 Dormitorios dobles en total.
* Suite Principal: Vestidor, baño con jacuzzi y distribuidor privado.
* Entreplanta y Superior: 6 habitaciones amplias y 3 baños completos adicionales.
* Ocio y Eventos: Planta inferior estilo rústico con segundo salón, cocina americana, mosaicos artesanales y salida directa al jardín. Perfecta para eventos privados o zona de desayuno para huéspedes.
🌳 EXTERIORES: UN OASIS URBANO
Un pulmón verde a solo 8 minutos a pie del Paseo del Salón y el centro de Granada.
* Ocio: Piscina privada, gran porche, zona de barbacoa y jardines consolidados.
* Huerto Ecológico: Zona habilitada con "casita de aperos" (incluye aseo), convertible en estudio o zona zen.
* Aparcamiento: Garaje cerrado para 2 coches/motos + zona exterior para 4 vehículos más.
📍 UBICACIÓN Y LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
La clave para el uso turístico o residencial:
* Accesibilidad Total: 3 entradas (2 peatonales a distintas calles y 1 de vehículos). Permite separar la entrada de la villa principal de la futura segunda construcción.
* Conexión Inmediata: Salida directa a la Circunvalación (Acceso Alhambra) y Carretera de la Sierra.
* Servicios: A un paso de transporte público, supermercados, colegios y zonas deportivas.
🚀 RESUMEN DE RENTABILIDAD
Esta propiedad ofrece la seguridad de un activo inmobiliario prime y la rentabilidad de una promoción de obra nueva en el mismo terreno. Ya sea como Hotel Boutique, sede corporativa o complejo familiar de lujo, el retorno está asegurado.
No compre solo metros cuadrados, invierta en posibilidades.
Solicite su visita técnica y el dossier con la propuesta de edificabilidad hoy mismo.
El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.
Detalles
Ref: CIMA00722
Superficie construida: 584 m2
Precio: 1.490.000 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 7
Certificación energética: In process
Baños: 5
Armarios empotrados
Terraza
Aire acondicionado
Almacen
Piscina
Jardin
Parking cubierto
Exterior
Ubicación
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