Casa en venta, Ciempozuelos, Madrid
3 hab
1 baños
68 m2
0 m2
ref. RT106-009
179.000 €
Casa en venta, Ciempozuelos, Madrid
Descripción
Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.
Se trata de una vivienda de 62 m² construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.
💰 Rentabilidad bruta aproximada: 6%
📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes
Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).
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📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
• Ingresos actuales: 816 €/mes
• Vivienda sin gastos de comunidad
• IBI: 140 €/año
• Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento
• Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional
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📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.
Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a:
• Supermercados y comercios de proximidad
• Centros de salud y hospitales
• Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio
• Buenas conexiones y accesos
Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler.
🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE
La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.
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🎯 ENFOQUE INVERSOR
• Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones)
• Flujo de caja estable desde el primer día
• Inquilino actual con perfil estable
• Posibilidad de mejora de rentas en el futuro
• Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión
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⚠️ IMPORTANTE
El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores.
No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual.
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🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO
Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.
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🤝 CONDICIONES
• SIN honorarios para el comprador
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📞 CONTACTO
Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.
Detalles
Ref: RT106-009
Superficie construida: 68 m2
Precio: 179.000 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 3
Certificación energética: E
Baños: 1
Ubicación
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