Chalet individual en venta, Roses, Girona
5 hab
3 baños
464 m2
701 m2
ref. RV49AS
1.590.000 €
Chalet individual en venta, Roses, Girona
Descripción
RV49AS Roses - Santa Margarita. Villa para reformar con 24 metros de amarre y un extraordinario potencial
Una ubicación excepcional. Una villa por transformar. Una oportunidad difícil de repetir.
En una de las zonas más privilegiadas de Santa Margarida, Roses, encontramos esta singular villa situada directamente sobre el canal, con aproximadamente 24 metros de amarre, amplias vistas y un entorno que convierte la propiedad en una excelente base para crear una residencia verdaderamente espectacular.
La villa cuenta con 464 m² construidos según Catastro y 225 m² de superficie habitable según la documentación técnica disponible. Sus dimensiones y configuración ofrecen múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto de reforma integral y adaptar completamente la propiedad al estilo de vida y gustos de sus nuevos propietarios.
Una casa para imaginar de nuevo
La propiedad se encuentra actualmente en estado original y necesita una reforma integral.
Y precisamente ahí reside una de sus grandes oportunidades.
Con un precio de venta de 1.590.000 €, permite adquirir una propiedad de grandes dimensiones en una ubicación excepcional y destinar la inversión restante a crear una villa contemporánea totalmente personalizada.
A modo exclusivamente orientativo, planteando una reforma en el entorno de 500.000 € —importe que deberá concretarse mediante proyecto y presupuesto profesional—, estaríamos hablando de una inversión global aproximada de 2.090.000 €.
Una propuesta especialmente interesante para quien valore no solo la vivienda actual, sino el potencial de la propiedad una vez transformada.
Porque una casa se puede reformar.
La ubicación, las vistas y los metros de amarre no se pueden crear.
Una propiedad pensada para disfrutar del mar
Uno de los grandes protagonistas es su excepcional frente al canal, con un amarre principal de aproximadamente 24 metros, adecuado para embarcaciones de importantes dimensiones.
La propiedad dispone además de un segundo amarre de hasta 8 metros y una rampa que facilita el acceso al agua con pequeñas embarcaciones.
Todo ello acompañado de unas magníficas vistas sobre el canal y el entorno natural, proporcionando una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar.
Las fotografías del anuncio muestran el estado real actual de la propiedad. También se incluyen imágenes de inspiración generadas mediante inteligencia artificial para ayudar a visualizar algunas de las posibilidades que podría ofrecer la villa después de una reforma integral. Estas imágenes son meramente ilustrativas y no representan un proyecto arquitectónico aprobado ni el resultado garantizado de una futura reforma.
No estás comprando una villa terminada. Estás comprando la oportunidad de crearla.
Una propiedad para quien sepa reconocer el valor de una gran ubicación y quiera transformar una villa con carácter en una residencia excepcional frente al agua, diseñada completamente a su medida.
Número de Certificado de Eficiencia Energética: 41QVY9HP
Número de cédula de habitabilidad: CHG01226114001
Contáctenos para más información.
RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Detalles
Ref: RV49AS
Superficie construida: 464 m2
Precio: 1.590.000 €
Superficie total: 701 m2
Habitaciones: 5
Certificación energética: G
Baños: 3
Armarios empotrados
Terraza
Piscina
Parking cubierto
Exterior
Video
Ubicación
Calcula el valor de tu hipoteca
Propiedades relacionadas
Previous Next
Chalet individual en venta, Roses, Girona
5 hab 3 ban 341 m2RV50AS Roses - Santa Margarita. Una villa única para vivir la Costa Brava desde el agua.
En el exclusivo entorno r...
Chalet individual en venta, Roses, Girona
2 hab 1 ban 69 m2RH38RP - Santa Margarita | Chalet independiente esquinero con jardín y terraza en venta en Santa Margarida, Roses a u...
Chalet individual en venta, Roses, Girona
3 hab 4 ban 295 m2RV01AS - Roses, Santa Margarida | Exclusiva villa canal con 20 metros de amarre privado y acceso directo al agua - RE...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
4 hab 3 ban 192 m2EH19JD - Empuriabrava | Casa de lujo con amarre de gran eslora, ascensor y vistas al canal - RE/MAX Brava.
Descubra ...
Chalet individual en venta, Roses, Girona
4 hab 3 ban 310 m2RV38RP - Roses | Elegante villa con jardín, bodega y amplios espacios llenos de luz - RE/MAX Brava.
Ubicada en la tr...
Chalet individual en venta, El Mas Mates, Girona
4 hab 2 ban 318 m2RV44MC - Roses | Exclusiva vivienda sobre parcela de 1.190 m² en entorno muy tranquilo - RE/MAX Brava.
Se presenta e...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
4 hab 2 ban 241 m2EH13LR - Empuriabrava – Sector Requesens | Chalet con piscina privada, jardín y amplias terrazas - RE/MAX Brava.
Ubi...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
2 hab 1 ban 68 m2EH14LR - Empuriabrava – Sector Flamicell | Encantadora casa adosada con piscina y gran terraza solárium - RE/MAX Brav...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
5 hab 5 ban 381 m2EV10RP - Empuriabrava | Exclusiva villa contemporánea con piscina privada y 3 suites en orientación sur - RE/MAX Brav...
Propiedades relacionadas
Previous NextChalet individual en venta, Roses, Girona
5 hab 3 ban 341 m2RV50AS Roses - Santa Margarita. Una villa única para vivir la Costa Brava desde el agua.
En el exclusivo entorno r...
Chalet individual en venta, Roses, Girona
2 hab 1 ban 69 m2RH38RP - Santa Margarita | Chalet independiente esquinero con jardín y terraza en venta en Santa Margarida, Roses a u...
Chalet individual en venta, Roses, Girona
3 hab 4 ban 295 m2RV01AS - Roses, Santa Margarida | Exclusiva villa canal con 20 metros de amarre privado y acceso directo al agua - RE...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
4 hab 3 ban 192 m2EH19JD - Empuriabrava | Casa de lujo con amarre de gran eslora, ascensor y vistas al canal - RE/MAX Brava.
Descubra ...
Chalet individual en venta, Roses, Girona
4 hab 3 ban 310 m2RV38RP - Roses | Elegante villa con jardín, bodega y amplios espacios llenos de luz - RE/MAX Brava.
Ubicada en la tr...
Chalet individual en venta, El Mas Mates, Girona
4 hab 2 ban 318 m2RV44MC - Roses | Exclusiva vivienda sobre parcela de 1.190 m² en entorno muy tranquilo - RE/MAX Brava.
Se presenta e...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
4 hab 2 ban 241 m2EH13LR - Empuriabrava – Sector Requesens | Chalet con piscina privada, jardín y amplias terrazas - RE/MAX Brava.
Ubi...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
2 hab 1 ban 68 m2EH14LR - Empuriabrava – Sector Flamicell | Encantadora casa adosada con piscina y gran terraza solárium - RE/MAX Brav...
Chalet individual en venta, Empuriabrava, Girona
5 hab 5 ban 381 m2EV10RP - Empuriabrava | Exclusiva villa contemporánea con piscina privada y 3 suites en orientación sur - RE/MAX Brav...