Piso en venta, Estepona, Málaga
3 hab
2 baños
74 m2
0 m2
ref. 7272-01171
439.000 €
Piso en venta, Estepona, Málaga
Descripción
¡Una oportunidad excepcional para disfrutar o invertir en la Costa del Sol!
En segunda línea del Puerto Deportivo de Estepona, presentamos esta singular propiedad situada en una quinta planta, con impresionantes vistas panorámicas y directas al Mediterráneo.
Su principal atractivo es que se adquieren dos propiedades con fincas registrales y referencias catastrales independientes, actualmente unidas en una sola vivienda. Una interesante oportunidad de compra, especialmente por el valor que podrían alcanzar si se comercializaran por separado.
En su origen, cada apartamento disponía de su propia entrada y distribución: uno contaba con dos dormitorios y el otro con uno, ambos con salón, cocina, baño y terraza. Posteriormente se unieron, dando lugar a la vivienda actual, con una única puerta de acceso y distribuida en dos amplios dormitorios con grandes armarios, un tercer dormitorio más pequeño, dos baños, cocina, salón con terraza acristalada y una segunda terraza con unas vistas al mar verdaderamente espectaculares.
La propiedad necesita una reforma integral, pero ofrece infinitas posibilidades de transformación. Podrá diseñar una magnífica vivienda a su gusto o recuperar la distribución original, aprovechando la reforma para realizar la separación interior y habilitar nuevamente un segundo acceso.
Esta versatilidad permite plantear diferentes opciones, desde disfrutar de una amplia vivienda frente al Mediterráneo hasta destinar uno de los apartamentos a inversión, o venderlos por separado en el futuro, con un interesante potencial de revalorización.
Su ubicación privilegiada, junto al Puerto Deportivo de Estepona, permite disfrutar de las playas, el paseo marítimo, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios a pocos pasos.
Una propiedad con vistas excepcionales en un entorno excepcional y el valor añadido de poder transformarse en dos viviendas. ¡Descubra todas sus posibilidades, llámeme y le amplío información!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.
En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.
CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.
Detalles
Ref: 7272-01171
Superficie construida: 74 m2
Precio: 439.000 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 3
Certificación energética: EN TRÁMITE
Baños: 2
Armarios empotrados
Terraza
Ascensor
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Ubicación
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