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Local Comercial en venta, Kaminazpi, Ondarroa

0 hab

3 baños

380 m²

0 m²

ref. 3576-00902

235.000 €

Local Comercial en venta, Kaminazpi, Ondarroa

Descripción

Versatilidad, amplitud y potencial en una única inversión. Se vende espacio formado por dos locales comunicados interiormente, con una superficie total de más de 300 m² útiles, ubicado Ondarroa a pocos minutos del centro y del puerto. Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto profesional completo, combinando zona de atención al público, áreas de trabajo y espacio de apoyo o almacenaje, todo en un mismo inmueble. 📐 Distribución y características 🔹 Local planta inferior (-3) - Superficie útil: 158,18 m² - Rehabilitado en 2017 (expediente COAVN) - Actualmente acondicionado como centro de naturopatía y fisioterapia - Distribución: Cabinas de tratamiento,, Zona de recepción, Despacho, AseoS, Espacio técnico. - Espacio listo para continuar actividad vinculada a la salud o el bienestar, o para adaptarlo a centro de estética, academia, coworking o despacho profesional. 🔹 Local planta superior (-2) - Superficie útil: 148,64 m² - Uso actual: almacén (almacén) - Espacio diáfano y versátil - Acceso independiente desde el portal - Conexión interior directa con el local inferior 🌞 Características comunes - Edificio de estructura de hormigón - Fachada principal orientada al sureste (Ibaiondo) - Buena ventilación y entrada de luz 💡 Potencial y usos - Gracias a su tamaño, distribución y configuración, este espacio permite múltiples desarrollos: ✔️ Centro de salud, fisioterapia o bienestar ✔️ Clínica, medicina natural o estética ✔️ Gimnasio o centro deportivo funcional ✔️ Academia o centro de formación ✔️ Espacio de coworking ✔️ Taller creativo o profesional ✔️ Negocio con zona de atención + logística integrada ⭐ Puntos fuertes ✔️ Más de 300 m² útiles en un único activo ✔️ Local inferior reformado y en funcionamiento ✔️ Conexión interior entre ambos espacios ✔️ Posibilidad de adaptar usos según necesidad ✔️ Ubicación estratégica en núcleo urbano, en una zona cómoda y bien conectada, con acceso rodado, zonas de aparcamiento y todos los servicios cercanos: comercios, colegios, instalaciones deportivas y el puerto pesquero. ✔️ Un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y actividad local, ideal tanto para negocio como para inversión con proyección. 📌 Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro, etc. (estimación orientativa: 21.000 €)