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Casa en venta, Poblado de Alfonso XIII, Sevilla

3 hab

1 baños

100 m²

0 m²

ref. 0105-08492

60.000 €

Casa en venta, Poblado de Alfonso XIII, Sevilla

Descripción

Magnífico chalet independiente de 96 m² con 3 dormitorios en Isla Mayor – Privacidad, luz y espacio exclusivo Descubre el privilegio de la independencia absoluta en Isla Mayor: una propiedad única que combina libertad, espacio y máximo confort. Presentamos este fantástico chalet independiente de 96 m² construidos, una vivienda diseñada para quienes buscan la tranquilidad de un hogar sin muros compartidos ni cargas comunitarias. Gracias a su condición de inmueble independiente, la casa destaca por una excepcional entrada de luz natural en todas sus estancias, una ventilación cruzada inmejorable y un entorno privado donde disfrutar de la vida familiar con total intimidad. Salón-comedor principal: el centro neurálgico del chalet es su espacioso salón-comedor. Un espacio amplio, despejado y muy luminoso, pensado para adaptarse a cualquier estilo de vida. Sus dimensiones permiten estructurar cómodamente dos áreas claramente diferenciadas: una cálida zona de estar para el descanso y el entretenimiento, y un comedor independiente ideal para compartir comidas y reuniones con familiares o amigos sin agobios de espacio. Tres dormitorios dobles y versátiles: la zona de descanso cuenta con tres habitaciones de excelente metraje, carácter exterior y trazado muy regular que facilita el aprovechamiento al máximo de cada rincón. Dormitorio principal: un espacio pensado como refugio de descanso, amplio y acogedor, con capacidad para cama de gran tamaño, mesillas y armarios de gran capacidad. Segundo y tercer dormitorio: ideales para dormitorios infantiles o juveniles, o bien para destinar uno de ellos a despacho profesional, gimnasio o zona de estudio con total privacidad. Cocina independiente: cocina amplia y bien distribuida, separada del área de descanso y del salón para ofrecer la máxima comodidad funcional. Ofrece un amplio espacio de trabajo para amueblar a medida con gran capacidad de almacenaje en muebles altos y bajos. Cuarto de baño completo: un baño funcional, amplio y cómodo, diseñado para cubrir con solvencia las necesidades diarias de todo el hogar. Arquitectura e independencia: sus 96 metros cuadrados están aprovechados al milímetro, eliminando pasillos interminables y centrando la superficie en estancias verdaderamente habitales. Al ser una construcción independiente, la propiedad goza de cuatro fachadas o accesos de luz y aire, aportando un microclima cómodo y saludable durante todo el año. Gastos e información legal (Decreto 218/2005): 1- El precio publicitado no incluye: - Los tributos derivados de la compraventa, Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP). En Andalucía rige el tipo general del *7%*, existiendo tipos reducidos del *6%* o *3,5%* para supuestos específicos (fijados por la Ley 5/2021). - Notaría: los aranceles notariales (según ley o pacto entre las partes). - Registro de la Propiedad: aranceles registrales a cargo del comprador. - Honorarios: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora equivalentes a 12.100€ (IVA incluido) 2- *IBI*: Conforme a la STS 2886/2016, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles del año en curso será prorrateado entre las partes desde la fecha de formalización de la escritura pública. 3- *Certificación Energética: exento. 4- *Documento Informativo Abreviado* (D.I.A.) a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.